Phần 1: Q&A Giải đáp thắc mắc của khách hàng về Dự án Meyhomes Capital Phú Quốc

Muanha365.com Giải đáp toàn bộ các câu hỏi về dự án giúp khách hàng hoàn toàn yên tâm với quyết định mua nhà của mình.

Câu 1: Tình trạng pháp lý của Dự án Meyhomes Capital Phú Quốc hiện nay thế nào?

Dự án sẽ được cập nhật tình trạng pháp lý hàng tháng, quý. Đến tháng 03/2020, Dự án Meyhomes Capital Phú Quốc đã được các cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt như sau:

1. Bên Bán đã hoàn thành nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất theo Thông báo nộp tiền sử dụng đất số 96/TB-CT của Cục thuế tỉnh Kiên Giang phát hành ngày 09/1/2020, được Cục thuế tỉnh Kiên Giang xác nhận theo văn bản số 05/XN-CT ngày 11/2/2020; Theo đó Bên Bán đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với Dự án Meyhomes Capital Phú Quốc.

2. Quyết định giao đất số 250/QĐ-BQLKKTPQ do Ban Quản lý khu kinh tế Phú Quốc, UBND tỉnh Kiên Giang ban hành ngày 08/11/2019.

3. Quyết định điều chỉnh chấp thuận đầu tư số 2827/QĐ-UBND do UBND tỉnh Kiên Giang ban hành ngày 13 tháng 12 năm 2019.

4. Quyết định phê duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu dân cư và đô thị cao cấp Hưng Phát Phú Quốc, số 335/QĐ- BQLKKTPQ do Ban Quản lý khu kinh tế Phú Quốc, UBND tỉnh Kiên Giang cấp ngày 23/12/2019;

5. Các sản phẩm Nhà Ở thấp tầng của Dự Án Meyhomes Capital Phú Quốc có tổng diện tích sàn dưới 500m2 được miễn cấp giấy phép xây dựng theo quy định tại Điểm e Khoản 2 Điều 89 Luật xây dựng.

Câu 2: Hình thức sở hữu Nhà Ở của Dự án Meyhomes Capital Phú Quốc?

Sở hữu lâu dài.

Toàn bộ diện tích đất xây dựng Nhà Ở thấp tầng tại Dự Án được Nhà nước giao đất theo hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất, người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất được sở hữu ổn định lâu dài theo quy định tại Điều 1 Quyết định giao đất số 250/QĐ-BQLKKTPQ do Ban Quản lý khu kinh tế Phú Quốc, UBND tỉnh Kiên Giang ban hành ngày 08/11/2019.

meyhomes capital phú quốc

pháp lý dự án meyhomes capital Phú quốc

Câu 3: Khi nào Dự án Meyhomes Capital Phú Quốc có đủ điều kiện để ký Hợp Đồng Mua Bán ? Bên Bán có cần xây xong móng công trình trước khi ký Hợp Đồng Mua Bán không ?

Theo quy định tại khoản 1 Điều 55 Luật kinh doanh Bất động sản 2015 về điều kiện bất động sản hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh là bất động sản có giấy tờ về quyền sử dụng đất, hồ sơ dự án, thiết kế bản vẽ thi công đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt, Giấy phép xây dựng đối với trường hợp phải có Giấy phép xây dựng, giấy tờ về nghiệm thu việc hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật tương ứng theo tiến độ dự án; trường hợp là nhà chung cư, tòa nhà hỗn hợp có mục đích để ở hình thành trong tương lai thì phải có biên bản nghiệm thu đã hoàn thành xong phần móng của tòa nhà đó.

Dự án Meyhomes Capital Phú Quốc là dự án đô thị Nhà Ở thấp tầng (không phải là nhà chung cư hoặc tòa nhà hỗn hợp để ở) vì vậy theo quy định chỉ cần đáp ứng đủ điều kiện hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật tương ứng tiến độ dự án.

Hiện nay, Dự án đang triển khai xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật (đường giao thông, đường cấp thoát nước, đường cấp điện ….) và dự kiến hoàn thành vào ngày 30/08/2020. Khi đó, Bên Bán đáp ứng đủ các điều kiện để ký Hợp Đồng Mua Bán với Bên Mua.

Câu 4:Hợp Đồng Mua Bán của Dự Án Meyhomes Capital Phú Quốc giữa Bên Mua với Bên Bán có cần công chứng không ?

Theo quy định tại Khoản 3 Điều 167 Luật đất đai 2013, Hợp Đồng Mua Bán tài sản gắn liền với đất giữa một bên hoặc các bên tham gia giao dịch có chức năng kinh doanh bất động sản thì không bắt buộc phải công chứng, chứng thực.

Câu 5: Nếu Bên Mua không tự mình đến ký Hợp Đồng Mua Bán được mà nhờ người khác ký Hợp Đồng Mua Bán thì cần làm những thủ tục gì?

Trường hợp Bên Mua không đến ký Hợp Đồng Mua Bán được, Bên Mua có thể ủy quyền cho người khác thay mặt mình đến ký Hợp Đồng Mua Bán. Trong trường hợp này, người thay mặt Bên Mua đến ký Hợp Đồng Mua Bán vui lòng cung cấp các giấy tờ sau:

– Bản gốc CMND/CCCD/Hộ chiếu còn hiệu lực của người được ủy quyền; – Bản gốc giấy ủy quyền (đã được công chứng, chứng thực hợp pháp).

Cập nhật thực tế dự án Meyhomes Capital Phú Quốc tháng 6/2020:

Tìm hiểu thêm thông tin dự án Meyhomes Capital Phú Quốc:

>> Meyhomes Capital Phú Quốc – Chủ đầu tư MeyLand là ai?

>> 5 lý do đáng để sở hữu Shophouse Meyhomes Capital Phú Quốc.

 

Liên Hệ Ngay Để Được Tư Vấn Trực Tiếp Quỹ Căn Đẹp Meyhomes Capital Phú Quốc

Hotline Phòng Kinh Doanh: 0966.066.889

Dự án quan tâm